¡Aquí sí pasa! Bogotá, mi Ciudad, mi Casa recibió el primer predio en la Reserva Thomas van der Hammen a través del mecanismo de Transferencia de Derechos de Construcción y Desarrollo. Con esta cesión, la capital se convirtió en la primera ciudad de Colombia en materializar esta herramienta que permite a los propietarios de suelo de alto valor ambiental, cederlo voluntariamente a la Secretaría Distrital de Ambiente de Bogotá (SDA) para su conservación, a cambio de certificados para construir en otras zonas de la ciudad.
Este predio privado, es conocido como Koralia I, lote 6, y está ubicado en el corazón de la reserva con un área de 9,64 hectáreas. Se acogió voluntariamente a este mecanismo y finalizó el proceso para transferir al Distrito Capital un terreno clave para la recuperación ambiental del área. Debido a su estado de conservación deteriorado, el terreno es estratégico para iniciar acciones innovadoras que impulsarán la restauración ecológica integral.
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A este esfuerzo se suma la subasta anticipada de Certificados de Derechos de Construcción, que recaudó $41.987 millones. Estos recursos se destinarán a adquirir otros predios en la Reserva Thomas van der Hammen, distintos a los ofertados voluntariamente, para restaurarlos y avanzar en la protección de un ecosistema vital para el agua, la biodiversidad y la adaptación al cambio climático.
Bogotá recibe el primer predio gracias al mecanismo de transferencia de derechos de construcción en la reserva Thomas van der Hammen. Es un terreno de más de 96 mil metros cuadrados que ya está en proceso de restauración. Con este avance, sumamos cerca de 280 mil metros cuadrados destinados a la recuperación hídrica, la conservación de la biodiversidad y la conexión ecológica entre los Cerros Orientales y el río Bogotá, afirmó la secretaria Distrital de Ambiente, Adriana Soto.
Gracias a esta operación, el privado recibió un total de 26.520 certificados, que incluyen un incentivo del 10% (2,411 certificados) por haberse acogido al instrumento durante su primer año de vigencia. A la fecha, en la Reserva Thomas van der Hammen, 25 propietarios han manifestado su intención de transferir al Distrito predios por un total de 189,83 hectáreas adicionales.
Esta herramienta transforma el futuro de la Reserva van der Hammen, declarada área protegida en 2011. Hasta ahora, el 95,3% de su territorio estaba en manos privadas y solo se había restaurado el 3,7% en más de una década.
¿Cómo funciona la Transferencia de Derechos a través de la entrega voluntaria o compra anticipada de certificados?
Esta estrategia pionera equilibra la conservación ambiental con el desarrollo ordenado de la capital. A través de este mecanismo, la Alcaldía Mayor de Bogotá podrá adquirir 350 hectáreas en la Reserva Thomas van der Hammen, el Área de Ocupación Público Prioritaria de los Cerros Orientales, la red de parques y zonas de protección del POMCA del Río Bogotá.
Entrega voluntaria
Los propietarios de predios en zonas de alta importancia ambiental (Zonas Generadoras) los transfieren voluntariamente a la Secretaría Distrital de Ambiente para su conservación. A cambio, reciben certificados por cada metro cuadrado (según el estado de conservación del predio), equivalentes a metros cuadrados de construcción en Zonas Receptoras Específicas de la ciudad.
Compra anticipada de certificados de construcción
El Distrito Capital emite y subasta certificados anticipados de construcción. Lo recaudado será utilizado por la SDA para adquirir predios en la Estructura Ecológica Principal, especialmente en la Reserva Thomas van der Hammen para su restauración y conservación, creando un modelo donde el crecimiento urbano financia la protección ambiental.
Conoce más detalles sobre estas acciones en la siguiente publicación de la SDA en la red social X:
#AEstaHora 🔴 ¡Estamos cambiando el rumbo de la Reserva Thomas van der Hammen! 👊
— Secretaría de Ambiente (@Ambientebogota) April 28, 2026
En cabeza de la secretaria @AsotoAdriana y en compañía de la comunidad de Usme y Suba, Bogotá recibió el primer predio en la reserva Thomas van der Hammen 🏞️ para restauración y conservación de… pic.twitter.com/6GlkqaDIkJ
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Este contenido fue creado a partir de la información proporcionada y difundida por la Secretaría Distrital de Ambiente - SDA. https://www.ambientebogota.gov.co/es/inicio . El artículo fue curado por un o una periodista del Portal Bogotá. Si tienes alguna sugerencia, observación o necesitas más información sobre la nota publicada, puedes hacerlo a través de los canales de atención a la ciudadanía de la entidad mencionada o en Bogotá te Escucha: https://bogota.gov.co/sdqs/.
